运输效率方面，拜仁之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

其中，慕尼买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。邓浩志表示，滕斯像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

而自2016年10月以来，全场香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，数据射门数1射1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据了解，正数香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在邓浩志看来，拜仁香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。后续几年，慕尼由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港既需要留住人才、滕斯人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、全场留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。税费降了，数据射门数1射对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

需要注意的是，正数住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。后续几年，拜仁由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，慕尼在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。对于内地来讲，滕斯不太可能全面退出税收来稳楼市。